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维修基金 你用过吗

分类:行业资讯:通州2009:2011-08-06:493
导读:a作为城市居民,不管住的是新房还是二手房,都要交纳维修基金,维修基金如何使用关...

a作为城市居民,不管住的是新房还是二手房,都要交纳维修基金,维修基金如何使用关涉每位居民的切身利益。维修基金的使用到底谁说了算?在什么情况下才能动用?谁来监管其使用?

想用不能用不想用却被动用了

记者在采访中了解到,对于维修基金怎么用,居民分歧很大。需要维修房屋的居民主张动用,而不需要维修的,就不同意动用。

“我家的窗户封闭不严,去年冬天室内温度最少低两度,春天沈阳风大,晚上一进家地板一层灰。”和平区的王女士找物业要用维修基金修窗户,由于多数业主不同意,一直没能维修。

“我家住顶楼,夏天外面下大雨,屋里下小雨,冬天顶棚长满黑毛。”铁西区的张女士为了房屋维修,三天两头找物业。“物业说,动用维修基金得经过2/3以上业主同意,而小区入住3年多了,至今也没成立业主委员会,没人召集业主开会,维修基金就不能动用。”记者调查得知,像张女士这类情况并不少见。

什么情况才可动用维修基金?

住房维修基金是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。2000年6月,国家对维修基金做出新规定:住宅物业、住宅小区内的非住宅物业,或与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应按规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有,专项用于保修期满后共用部位、共用设施设备的维修和更新改造,不得挪作他用。维修基金专户存储,属个人存款,享有活期利率。

沈阳市房屋维修基金2000年6月收取初期,是按总购房款2.5%交纳。两年后调整为每平方米高于2300元的住宅,按2300元标准的房屋总价的2.5%收取;每平方米低于2300元的住宅,按实际房价的2.5%收取。

尽管维修基金属个人所有,但使用有严格程序,并不是想用就能用。按规定,物业公司如将维修基金用在保修期满的公共部位,必须由物业公司提出申请,业主委员会通过,并召开业主大会,或发放调查表,由业主投票(2/3以上)讨论通过后,各区小区办将到现场进行核实。最后由正规有资质的公司做出工程预算。

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原文出处:维修基金 你用过吗(http://www.tongzhou2009.com/art-24-1.aspx)

关键词:维修基金

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